Kuntakehityslautakunta 11.11.2026    

2410/10.00.01.00/2026  

Valmistelija Kekki Mirka, etunimi.sukunimi@tuusula.fi
 

Kiinteistön omistajien kanssa on neuvoteltu kiinteistön 858-409-***** ostosta. Kyseessä on Tuusulan kunnan Jokelassa sijaitseva viisipalstainen kiinteistö, jonka pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan yhteensä 109 013 m2. 

Kaupan kohteena olevan kiinteistön suurin palsta on metsäaluetta ja sijoittuu kunnan ennestään omistamien maiden keskelle. Palsta on Tuusulan yleiskaavassa 2040 suurimmaksi osaksi selvitysaluetta (SE) sekä lisäksi maa- ja metsätalousaluetta (M) ja retkeily- ja ulkoilualuetta (VR) sekä Jokelan rakennuskaavan (nro.12) mukaista maatalousaluetta (M). Toinen palsta koostuu asemakaavan mukaisesta jo haltuunotetusta katualueesta sekä omakotitalovaltaisesta asuinalueen korttelin osasta (A0). Kolmas palsta on asemakaavassa puistoaluetta (VP) sekä jo haltuunotettua kevytväylää sekä lisäksi puistoalueen pohjoisosan alapuolella on kaistale haltuunottamatonta katualuetta. Neljäs ja viides palsta on asemakaavan mukaista jo haltuunotettua katualuetta.

Kauppahinnaksi on neuvoteltu 240 000 euroa. Tuusulan kunnassa käytettävien periaatteiden mukaisesti hinnassa on otettu huomioon mm. kaavatilanne, kohteen sijainti, mahdollinen tuleva käyttötarkoitus sekä kunnan aiemmin tehdyt kaupat. Kaupan ehdot on esitetty liitteenä olevassa kauppakirjaluonnoksessa.

Hallintosäännön toimivaltataulukko 3: kasvu ja ympäristö mukaan kuntakehityslautakunnalla on oikeus kiinteän omaisuuden hankkimiseen, kun vastike yksittäisessä kaupassa ylittää 200 000 euroa, mutta on vähemmän kuin 500 000 euroa.

Esittelijä maankäyttöpäällikkö Jussila Päivi
 

Päätösehdotus 

Päätös