Kuntakehityslautakunta
Pöytäkirja 15.04.2026/Pykälä 37

Kuntakehityslautakunta 15.04.2026 § 37  

725/10.00.01.02/2026  

Valmistelija Karjalainen Teemu, etunimi.sukunimi@tuusula.fi

Kiinteistön 858-407-11-0 pinta-ala on kiinteistörekisteriotteiden mukaan yhteensä noin 5320 m². Kiinteistö on merkitty voimassa olevassa asemakaavassa AO-5 merkinnällä. 

Lahelanpelto III -niminen asemakaavahanke on määritetty kunnanvaltuuston 10.11.2025 § 191 hyväksymässä kaavoitussuunnitelmassa kärkihankkeeksi.

Asemakaavan muutoksen tavoitteena on uusien erillispientalotonttien (AO) muodostaminen kiinteistön 858-407-11-0 alueella sekä Lähteentien turvallisuuden parantaminen. Käyttötarkoitus, rakennusoikeuden määrä ja yksityiskohdat ratkaistaan kaavan suunnittelutyön yhteydessä.

Maanomistaja osallistuu asemakaavoituksen ja sen vaatimien selvitysten kustannuksiin maksamalla kunnalle asemakaavan laatimisesta 3150 €. Mikäli maanomistaja käyttää hankesuunnittelussa konsulttia, maanomistaja vastaa itse kaikista siitä aiheutuvista kustannuksista.

Asemakaavasta sopijapuolille koituvan hyödyn sekä kaavan toteuttamiskustannusten jako tapahtuu myöhemmin tehtävän aluidenkäyttölain 91 b §:n mukaisen maankäyttösopimuksen mukaisesti. Maankäyttösopimus laaditaan maankäyttösopimuksen allekirjoitushetkellä voimassa olevien Tuusulan kunnanvaltuuston hyväksymien sopimusperiaatteiden mukaisesti. Maankäyttösopimuksen sopimuskorvauksen määrittämisessä käytetään perusteena tämän käynnistämissopimuksen allekirjoittamishetken mukaista kiinteistöjaotusta.

Sopijapuolten kesken on neuvoteltu liitteenä esitetyn mukainen sopimus.

Esittelijä maankäyttöpäällikkö Hämäläinen Päivi

Päätösehdotus Kuntakehityslautakunta päättää

- hyväksyä liitteenä olevan sopimusluonnoksen jolla sovitaan asemakaavamuutoksen käynnistämisestä kiinteistöllä 858-407-11-0

- oikeuttaa allekirjoittajan tekemään sopimukseen tarvittavat vähäiset muutokset ja allekirjoituksellaan hyväksymään lopullisen sopimuksen.

Päätös Kuntakehityslautakunta päätti

- hyväksyä liitteenä olevan sopimusluonnoksen jolla sovitaan asemakaavamuutoksen käynnistämisestä kiinteistöllä 858-407-11-0

- oikeuttaa allekirjoittajan tekemään sopimukseen tarvittavat vähäiset muutokset ja allekirjoituksellaan hyväksymään lopullisen sopimuksen.