Kunnanhallitus
Pöytäkirja 26.01.2026/Pykälä 30

Kunnanhallitus 26.01.2026 § 30  

4/10.02.03/2023  

Valmistelija Andersson Albert, etunimi.sukunimi@tuusula.fi

Pykäläteksti sisältää julkisuuslain 24 §:n 1 momentin kohdan 20 mukaisia yksityisiä liikesalaisuuksia ja siten osa selostusosasta on mustalla merkitty ja salassa pidettävää tietoa.

Sopimuksen sisältö on salainen koska se sisältää toimijan kannalta liikesalaisuuksia. Aiesopimuksen jälkeen laaditaan seuraavat sopimukset:

-          kaavoituksen aloittamissopimus; määritellään mm. maankäytön yhteiset tavoitteet ja kaavoituksesta aiheutuvien kustannusten jaon

-          maanvuokrasopimus; määrittää mm. maan arvon

-          kaupan esisopimus

-          tontinluovutuspäätös

Toimija on esittäytynyt valtuustolle iltakoulussa joulukuussa 2025.

Valtuusto on päättänyt oikeuttaa maankäyttöpäällikön ja kuntakehitysjohtajan toimivaltansa rajojen mukaisesti luovuttamaan yritys-​,​ liike-​, toimitila-​,​toimisto-​,​ teollisuus-​,​ keskustatoimintojen korttelialueen-​,​ yhdyskuntateknisen huollon ja palvelutuotantoon tarkoitetut tontit Jokelassa ja Kellokoskella ulkopuolisen hinta-arvioitsijan määrittämällä markkinahinnalla tai asettamalla tontit avoimeen tarjouskilpailuun asettamalla pohjahinnaksi vähintään ulkopuolisen arvioitsijan määrittämän vaihteluvälin mukaisen hinnanJokelassa (Valtuusto, 28.1.2019, § 7).

Alueesta on teetetty ulkopuolinen arvio maan arvosta.

Strategian toteuttaminen

Ehdotus toteuttaa seuraavia strategian kulmakiviä:

Elämänlaatua ja yhteisöllisyyttä

Elinvoiman edelläkävijä

Sivistyksen suunnannäyttäjä

Perustelut:

Suunniteltu yritystoiminta edistää kunnan elinvoimaa.

Ehdotus toteuttaa seuraavia valtuustokauden tavoitteita:

1. Vetovoimainen kunta houkuttelee yrityksiä ja osaavia työntekijöitä.

2. Kehittyvät yritysalueet edistävät työllisyyttä ja talouskasvua.

3. Sivistys- ja hyvinvointipalvelut vastaavat asukkaiden muuttuviin tarpeisiin

4. Julkiset tilat toimivat yhteisöjen ja palvelujen kohtaamispaikkana.

5. Asuinalueet kehittyvät houkuttelevasti ja monipuolisesti.

6. Monimuotoinen ja saavutettava lähiluonto saa viihtymään.

Perustelut:

Strategian valtuustokauden tavoitteiden mukaisesti vetovoima syntyy mahdollisuuksia tarjoavasta ympäristöstä. Edelleen kehittyviä yritysalueita koskien strategian valtuustokauden tavoitteena on, että yritysalueet vahvistavat Tuusulan asemaa kasvun ja työnteon kuntana.

Hallintosäännön 30 §:n mukaan toimielin voi siirtää sille tässä säännössä määrättyä toimivaltaa edelleen alaiselleen viranomaiselle. Se, jolle toimivaltaa on edelleen siirretty, ei voi enää siirtää toimivaltaa edelleen. Hallintosäännön 25 §:n kohdan 1 mukaan kunnanhallitus päättää asemakaava-alueiden ulkopuolella.

Esittelijä kansliapäällikkö Oksanen Annaliisa

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää delegoida Jokelan työpaikka-alueen aiesopimuksen hyväksynnän kuntakehitysjohtajalle.

Päätös Kunnanhallitus päätti hyväksyä ehdotuksen yksimielisesti.