Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 10.02.2026/Pykälä 12

Tekninen lautakunta 10.02.2026 § 12  

745/02.08.00.02/2025  

Valmistelija Kalteva Patrik, etunimi.sukunimi@tuusula.fi

 Hankinnan kohde

Tuusulan kunta (jäljempänä myös ”Hankintayksikkö”) on pyytänyt tarjouksia rakennustöitä koskevan puitejärjestelyn hankinnassa. Hankinta on jaettu seuraaviin osa-alueisiin:

-          Osa-alue 1 Rakennustekniset työt (pienet toimeksiannot)

-          Osa-alue 2 Rakennustekniset työt (suuret toimeksiannot)

Tarjoaja on voinut tarjota yhtä (1) tai molempia osa-alueita.

Hankinnan kohde on kuvattu tarkemmin tarjouspyynnössä sekä sen liiteasiakirjoissa.

Hankintayksikkö valitsee hankintamenettelyn lopputuloksena puitejärjestelyyn kumpaankin osa-alueeseen enintään kahdeksan (8) puitesopimustoimittajaa, joiden kanssa se tekee puitesopimukset hankinta-asiakirjoista tarkemmin ilmenevällä tavalla.

 Hankintailmoitus ja hankintamenettely

Hankinnassa oli kyse julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annetun lain (1397/2016, hankintalaki) 26 §:n mukaisen EU-kynnysarvon ylittävästä urakkahankinnasta. Hankintamenettelynä oli hankintalain mukainen avoin menettely, jonka perusteella muodostetaan puitejärjestely.

Hankinnasta julkaistiin ilmoitus 3.9.2025 kansallisessa HILMA-ilmoituskanavassa numerolla 2025-029244 ja EU:n virallisen lehden lisäosassa (TED) 4.9.2025 numerolla 576088-2025. 

Tarjoukset tuli toimittaa sähköisesti tarjouspalvelu.fi portaalin kautta hankintayksikölle 3.10.2025 klo 12:00 mennessä.

Tarjousten käsittely

Osa-alue 1 Rakennustekniset työt, pienet toimeksiannot

Tarjousten avaus

Hankintayksikkö vastaanotti määräaikaan 3.10.2025 klo 12:00 mennessä 42 tarjousta. Tarjoukset avattiin tarjousten jättämiselle varatun ajan päätyttyä.

Tarjouksen jätti määräaikaan mennessä seuraavat tarjoajat (aakkosjärjestyksessä):

Antinmaali Oy, ATL-Rakennushuolto Oy, BISORG GROUP Oy, City-Air Oy, Concrete Urakointi Oy, Creotek Oy, Grauline Oy, Grellar Trading Oy, Hämeen Rakennus ja Saneeraus Oy, Iskusaneeraus Oy, J&K Rakennustekniikka Oy, J. Holopainen Oy, J. Kajolinna Oy, J. Mettiäinen Oy, JokaRak Oy, KattoMaster Oy, Kennu Oy, Klaava Kiinteistöt Oy, KMA Rakenne Oy, Kokkoselän Rakentajat Oy, Mijorak Oy, Mirlux Oy, Oy Malgon Ltd, Parru-Yhtiöt Oy, Pylon Rakennus Oy, Rakennus Otso Oy, Rakennusliike Tanerak Oy, Rakennusliike Väätäinen Oy, Rakennus-Streng Oy, Rakennustoimisto Anttonen Oy, Redo Oy, Remoka Group Oy, Remount Rtk Oy (Rakennustyö Karvonen), Renevo Oy, Renower Oy, RKV-Tekniikka Oy, SRG-Urakointi Oy, Vasar Oy, Vilenin rakennushuolto Oy, Vilkmar Rakennus Oy, VRJ Etelä-Suomi Oy, VRS Yhtiöt Oy

Tarjoajien soveltuvuuden sekä tarjousten tarjouspyynnön mukaisuuden tarkastaminen

Tarjoajien soveltuvuus

Tarjousten avaamisen jälkeen Hankintayksikkö tarkisti tarjoajien soveltuvuuden.

Seitsemän (7) tarjoajaa ei täyttänyt tarjouspyynnössä tarjoajien soveltuvuudelle asetettuja vaatimuksia:

BISORG GROUP Oy, Creotek Oy, J. Holopainen Oy, Kokkoselän Rakentajat Oy, Oy Malgon Ltd, Redo Oy, Remoka Group Oy

Näille tarjoajille on toimitettu erilliset perustelut hankintamenettelystä poissulkemisesta.

Muiden tarjoajien todettiin täyttävän tarjouspyynnössä tarjoajille asetetut soveltuvuusvaatimukset.

Tarjousten tarjouspyynnön mukaisuus

Tämän jälkeen Hankintayksikkö tarkasti soveltuvien tarjoajien tarjousten tarjouspyynnön mukaisuuden.

Kaksi (2) tarjousta ei täyttänyt tarjoukselle tarjouspyynnössä asetettuja vaatimuksia.

Remount Rtk Oy (Rakennustyö Karvonen), RKV-Tekniikka Oy

Näille tarjoajille on toimitettu erilliset perustelut hankintamenettelystä poissulkemisesta.

Muiden tarjousten todettiin olevan tarjouspyynnön mukaisia.

Tarjousten vertailu

Tarjouspyynnön mukaan puitejärjestelyyn valitaan enintään kahdeksan (8) puitesopimustoimittajaa kummallekin osa-alueelle, mikäli soveltuvia tarjoajia on näin monta. Mikäli tarjouksen jättäneitä tarjoajia on enemmän kuin valittava enimmäismäärä, vertailee hankintayksikkö tarjoukset alla mainittuja kokonaistaloudellisen edullisuuden kriteereitä käyttäen.

Tarjouspyynnön mukaan tarjouksen valintaperusteena on kokonaistaloudellinen edullisuus seuraavin valintaperustein:

-          Työnjohtajan tuntihinta, enintään 10 pistettä; ja

-          Työntekijän tuntihinta, enintään 90 pistettä

Halvimman työnjohtajan tuntihinnan ilmoittanut tarjoaja sai 10 pistettä. Muiden tarjoajien pisteet laskettiin kaavalla: halvin tarjottu hinta / tarjoajan tarjoama hinta * 10 pistettä = pisteiden määrä.

Halvimman työntekijän tuntihinnan ilmoittanut tarjoaja sai 90 pistettä. Muiden tarjoajien pisteet laskettiin kaavalla: halvin tarjottu hinta / tarjoajan tarjoama hinta *90 pistettä = pisteiden määrä.

Tarjoajan työnjohtajan ja työntekijän tuntihintojen yhteenlasketut pisteet muodostavat tarjoajan kokonaispisteet.

Koska tarjouksen jättäneitä tarjoajia oli enemmän kuin puitejärjestelyyn valittava enimmäismäärä, vertaili Hankintayksikkö tarjoukset tarjouspyynnössä ilmoitettujen kokonaistaloudellisen edullisuuden kriteereitä käyttäen. Tarjoajat saivat tarjousvertailussa pisteitä seuraavalla tavalla:

Osa-alue 2 Rakennustekniset työt, suuret toimeksiannot

Tarjousten avaus

Hankintayksikkö vastaanotti määräaikaan 3.10.2025 klo 12:00 mennessä 31 tarjousta. Tarjoukset avattiin tarjousten jättämiselle varatun ajan päätyttyä.

Tarjouksen jätti määräaikaan mennessä seuraavat tarjoajat (aakkosjärjestyksessä):

Agomar Oy, ATL-Rakennushuolto Oy, BISORG GROUP Oy, City-Air Oy, Concrete Urakointi Oy, Grauline Oy, Grellar Trading Oy, Hämeen Rakennus ja Saneeraus Oy, J&K Rakennustekniikka Oy, J. Kajolinna Oy, JokaRak Oy, KattoMaster Oy, Klaava Kiinteistöt Oy, Kokkoselän Rakentajat Oy, Mijorak Oy, Mirlux Oy, Oy Malgon Ltd, Parru-Yhtiöt Oy, Pylon Rakennus Oy, Rakennus Otso Oy, Rakennusliike Tanerak Oy, Rakennusliike Väätäinen Oy, Rakennustoimisto Anttonen Oy, Redo Oy, Remount Rtk Oy (Rakennustyö Karvonen), Renevo Oy, Renower Oy, RKV-Tekniikka Oy, SRG-Urakointi Oy, VRJ Etelä-Suomi Oy, VRS Yhtiöt Oy

Tarjoajien soveltuvuuden sekä tarjousten tarjouspyynnön mukaisuuden tarkastaminen

Tarjoajien soveltuvuus

Tarjousten avaamisen jälkeen Hankintayksikkö tarkisti tarjoajien soveltuvuuden.

Kolme (3) tarjoajaa ei täyttänyt tarjouspyynnössä tarjoajien soveltuvuudelle asetettuja vaatimuksia.

BISORG GROUP Oy, J. Kajolinna Oy, Oy Malgon Ltd

Näille tarjoajille on toimitettu erilliset perustelut hankintamenettelystä poissulkemisesta.

Muiden tarjoajien todettiin täyttävän tarjouspyynnössä tarjoajille asetetut soveltuvuusvaatimukset.

Tarjousten tarjouspyynnön mukaisuus

Tämän jälkeen Hankintayksikkö tarkasti soveltuvien tarjoajien tarjousten tarjouspyynnön mukaisuuden.

Yksi (1) tarjous ei täyttänyt tarjoukselle tarjouspyynnössä asetettuja edellytyksiä.

Remount Rtk Oy (Rakennustyö Karvonen)

Tälle tarjoajalle on toimitettu erilliset perustelut hankintamenettelystä poissulkemisesta.

Muiden tarjousten todettiin olevan tarjouspyynnön mukaisia.

Tarjousten vertailu

Tarjouspyynnön mukaan puitejärjestelyyn valitaan enintään kahdeksan (8) puitesopimustoimittajaa kummallekin osa-alueelle, mikäli soveltuvia tarjoajia on näin monta. Mikäli tarjouksen jättäneitä tarjoajia on enemmän kuin valittava enimmäismäärä, vertailee hankintayksikkö tarjoukset alla mainittuja kokonaistaloudellisen edullisuuden kriteereitä käyttäen.

Tarjouspyynnön mukaan tarjouksen valintaperusteena on kokonaistaloudellinen edullisuus seuraavin valintaperustein:

- Työnjohtajan tuntihinta, enintään 10 pistettä; ja

- Työntekijän tuntihinta, enintään 90 pistettä

Halvimman työnjohtajan tuntihinnan ilmoittanut tarjoaja sai 10 pistettä. Muiden tarjoajien pisteet laskettiin kaavalla: halvin tarjottu hinta / tarjoajan tarjoama hinta * 10 pistettä = pisteiden määrä.

Halvimman työntekijän tuntihinnan ilmoittanut tarjoaja sai 90 pistettä. Muiden tarjoajien pisteet laskettiin kaavalla: halvin tarjottu hinta / tarjoajan tarjoama hinta *90 pistettä = pisteiden määrä.

Tarjoajan työnjohtajan ja työntekijän tuntihintojen yhteenlasketut pisteet muodostavat tarjoajan kokonaispisteet.

Koska tarjouksen jättäneitä tarjoajia oli enemmän kuin puitejärjestelyyn valittava enimmäismäärä, vertaili Hankintayksikkö tarjoukset tarjouspyynnössä ilmoitettujen kokonaistaloudellisen edullisuuden kriteereitä käyttäen. Tarjoajat saivat tarjousvertailussa pisteitä seuraavalla tavalla:

Hankintasopimus

Hankintasopimus ei synny vielä hankintapäätöksestä ilmoittamalla vaan vasta, kun odotusaika 14 päivää on kulunut ja hankintayksikkö ja hankintapäätöksellä valittu puitesopimustoimittaja ovat molemmat allekirjoittaneet kirjallisen hankintasopimuksen.

Ennen hankintasopimuksen allekirjoittamista valitulta urakoitsijoilta tarkistetaan tilaajavastuulain (1233/2006) mukaiset selvitykset työnantajavelvoitteiden täyttymisestä.

Hankinta-asiakirjojen julkisuus

Hankintalain 138 §:n mukaan hankintayksikön asiakirjojen julkisuuteen ja asiakirjoista perittäviin maksuihin sekä asianosaisen tiedonsaantioikeuteen sovelletaan viranomaisten toiminnan julkisuudesta annettua lakia (621/1999), jos hankintayksikkö on mainitun lain 4 §:ssä tarkoitettu viranomainen tai jos sen on muualla laissa olevan säännöksen perusteella noudatettava sanottua lakia.

Tarjoukset ja muut hankintaa koskevat asiakirjat tulevat julkisiksi asianosaisille hankintaa koskevien päätösten tekemisen yhteydessä. Yleisesti julkisiksi tarjousasiakirjat tulevat, kun hankintaa koskeva sopimus on tehty.

Salassa pidettäviä ovat kuitenkin tarjoajien liikesalaisuudet.

Esittelijä tilapalvelupäällikkö Lange Kai

Päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää

- sulkea edellä esitetyillä perusteilla tarjouskilpailusta seuraavat tarjoajat: 
Osa-alue 1: -BISORG GROUP Oy -Creotek Oy -J. Holopainen Oy -Kokkoselän Rakentajat Oy -Oy Malgon Ltd -Redo Oy -Remoka Group Oy -Remount Rtk Oy (Rakennustyö Karvonen) -RKV-Tekniikka Oy 
Osa-alue 2: -BISORG GROUP Oy -J. Kajolinna Oy -Oy Malgon Ltd -Remount Rtk Oy (Rakennustyö Karvonen) 

- valita edellä esitetyillä perusteilla puitejärjestelyyn urakoitsijoiksi seuraavat tarjoajat:  

Osa-alue 1 Rakennustekniset työt, pienet toimeksiannot:
1.Kennu Oy 2.Vilenin rakennushuolto Oy 3.Vilkmar Rakennus Oy 4.Rakennusliike Väätäinen Oy 5.Antinmaali Oy 6.Rakennustoimisto Anttonen Oy 7.SRG-Urakointi Oy 8.City-Air Oy

Osa-alue 2 Rakennustekniset työt, suuret toimeksiannot:
1.Rakennusliike Väätäinen Oy 2.Rakennustoimisto Anttonen Oy 3.SRG-Urakointi Oy 4.City-Air Oy 5.Mirlux Oy 6.J&K Rakennustekniikka Oy 7.Grellar Trading Oy 8.JokaRak Oy

Päätös Tekninen lautakunta päätti

- sulkea edellä esitetyillä perusteilla tarjouskilpailusta seuraavat tarjoajat:
Osa-alue 1: -BISORG GROUP Oy -Creotek Oy -J. Holopainen Oy -Kokkoselän Rakentajat Oy -Oy Malgon Ltd -Redo Oy -Remoka Group Oy -Remount Rtk Oy (Rakennustyö Karvonen) -RKV-Tekniikka Oy
Osa-alue 2: -BISORG GROUP Oy -J. Kajolinna Oy -Oy Malgon Ltd -Remount Rtk Oy (Rakennustyö Karvonen)

- valita edellä esitetyillä perusteilla puitejärjestelyyn urakoitsijoiksi seuraavat tarjoajat:

Osa-alue 1 Rakennustekniset työt, pienet toimeksiannot:
1.Kennu Oy 2.Vilenin rakennushuolto Oy 3.Vilkmar Rakennus Oy 4.Rakennusliike Väätäinen Oy 5.Antinmaali Oy 6.Rakennustoimisto Anttonen Oy 7.SRG-Urakointi Oy 8.City-Air Oy

Osa-alue 2 Rakennustekniset työt, suuret toimeksiannot:
1.Rakennusliike Väätäinen Oy 2.Rakennustoimisto Anttonen Oy 3.SRG-Urakointi Oy 4.City-Air Oy 5.Mirlux Oy 6.J&K Rakennustekniikka Oy 7.Grellar Trading Oy 8.JokaRak Oy