RSS
Haku
RSS-linkki
Kokousasiat:https://tuusula.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Hae kokousasioista
Kunnanhallitus
Esityslista 26.10.2026/Asianro 387
| Edellinen asia | Seuraava asia |
Amer asemakaavan muutos, sopimusalueen hinnoittelu
Kunnanhallitus 26.10.2026
2365/10.00.00/2026
Valmistelija Palkki Tuija, etunimi.sukunimi@tuusula.fi
Hallintosäännön mukaisesti asemakaavan mukaisten tonttien hinnoittelusta päättää valtuusto. Kuntalain (410/2015) 130 §:n mukaisesti kunnan tulee hinnoitella markkinoilla kilpailutilanteessa toimiville tahoille luovuttamansa yritys- ja tuottajamuotoiset tontit markkina-arvon mukaisesti perustuen puolueettoman arvioitsijan arvioon. Valtiontukisäännöksiä on sovellettava myös maankäyttösopimuksissa. Tätä hintapäätösesitystä varten kunta on tilannut kaava-alueelta kuntalain 130 §:n mukaisesti kaksi ulkopuolisen, puolueettoman auktorisoidun kiinteistöarvioitsijan hinta-arviota.
Tuusulassa on vireillä Amer-niminen asemakaavan muutoshanke (nro 3628).
Maankäyttösopimusta varten tarvitaan sopimusalueelle hintapäätös. Arvioiden perusteella KM-korttelialueen (liikerakennusten korttelialue) arvo on 210-220 euroa/k-m².
Arvioihin perustuen esitetään, että Amerin asemakaavan KM-korttelialueen arvona käytetään maankäyttösopimuksessa arvioiden keskiarvoa, 215 euroa/k-m².
Asumisen osalta sopimuksessa noudatetaan maankäyttösopimuksen hyväksymishetkellä voimassa olevaa asumisen vyöhykehinnoittelua.
Esittelijä kansliapäällikkö Oksanen Annaliisa
Päätösehdotus
Kunnanhallitus päättää ehdottaa valtuustolle, että valtuusto päättää, että Amerin asemakaavan muutos alueen maankäyttösopimuksessa käytetään KM-rakennusoikeuden hintana 215 euroa/k-m².
Päätös
| Edellinen asia | Seuraava asia |